Koopwoning kostte gemiddeld 480 duizend euro in 2025

In dit artikel:

In 2025 lag de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning in Nederland op €480.000, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Dat is bijna €29.000 hoger dan een jaar eerder; in 2024 was de jaarlijkse stijging nog bijna €35.000. Van de 342 gemeenten noteerden er 19 een daling ten opzichte van 2024.

Duurste gemeente was Blaricum met gemiddeld ongeveer €1,1 miljoen per verkochte bestaande woning; Bloemendaal stond op de tweede plaats en noteert al vijf jaar prijzen boven de €1 miljoen. Aan de onderkant van de ranglijst staat Kerkrade met gemiddeld €270.000. Slechts twee gemeenten hadden een gemiddelde boven €1 miljoen, terwijl in vijf gemeenten de gemiddelde prijs onder de €300.000 lag (in 2024 waren dat er nog elf).

Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente nam toe tot €835.000 (in 2024: €797.000), waarmee woningen in de duurste gemeente ruim vier keer zo duur zijn als in de goedkoopste. De cijfers illustreren de sterke regionale ongelijkheid op de woningmarkt.