Kinderen van overleden ex-man eisten helft van de huidige waarde van een appartement, maar rechter rekent met 1985: €10.870

In dit artikel:

Een dochter die na het overlijden van haar moeder het ouderlijk appartement wilde overnemen, kreeg te maken met een onverwachte claim van erfgenamen van haar moeders ex-man. De ouders waren in 1976 in gemeenschap van goederen getrouwd, maar gingen in december 1978 uit elkaar. In januari 1980 kocht de moeder, terwijl het huwelijk juridisch nog bestond, alleen een appartement voor 48.500 gulden. Zij sloot zelf de hypotheken af en betaalde alle kosten. De echtscheiding werd in 1983 uitgesproken en in januari 1984 ingeschreven, maar de huwelijksgemeenschap werd nooit formeel verdeeld.

De moeder overleed in 1993. Haar dochter en zoon erfden de woning; de dochter bleef er wonen, droeg de lasten en loste in 2000 de hypotheek volledig af. Nadat de ex-man in 2020 was overleden, bleek bij de overdracht in 2025 dat zijn nalatenschap volgens de wettelijke regels formeel nog recht had op de helft van het appartement. Twee van zijn kinderen eisten daarom een aandeel in de helft van de actuele Amsterdamse marktwaarde.

De Rechtbank Amsterdam wees die berekening af. Volgens de rechtbank zou het onredelijk zijn om de woning na tientallen jaren tegen de waarde van 2026 af te rekenen. De ex-echtgenoten woonden al niet meer samen toen de moeder het appartement kocht, de ex-man droeg niets bij aan de aankoop, hypotheek, het onderhoud of de aflossing en het was niet bewezen dat hij van de woning wist.

Daarom bepaalde de rechtbank 1 januari 1985, kort na de inschrijving van de echtscheiding, als waardepeildatum. De waarde werd vastgesteld op 48.500 gulden, omgerekend 21.740 euro. De woning werd toegewezen aan de dochter en haar broer, die samen 10.870 euro moeten betalen aan de erfgenamen van de ex-man. De rechtbank wees een eis tot vergoeding van hypotheekaflossingen af omdat die vordering was verjaard.