Kan Echten fluiten naar nieuwe woningen?

In dit artikel:

Een recent onderzoek, getiteld ‘Kansen naar woningbouw in Echten’ (opgeleverd eind november), concludeert dat de mogelijkheden voor nieuwe woningen in Echten zeer beperkt zijn. Omdat het dorp deel uitmaakt van een beschermd dorpsgezicht en delen liggen op een es — waar bouwen in principe niet is toegestaan — zijn grote projecten uitgesloten. De gemeente ziet vooral kleinschalige oplossingsrichtingen: het splitsen van boerderijen, ruimtelijke-ruilregelingen (ruimte-voor-ruimte), landschappelijk inbreiden en incidentele bouw langs de Oshaarseweg op basis van het LOK (Landschappelijk Ontwikkelingskader).

Verschillende locaties werden onderzocht maar strandden door uiteenlopende knelpunten: de Postweg ligt op een es en vergt archeologisch onderzoek en hoge kosten; erven aan de Koekangerweg en Zegeringenpostweg stuiten op milieuzones van agrarische bedrijven en gebrek aan bereidheid van grondeigenaren om grond af te staan; Schoolakkers/Hagenakkers is eveneens op een es en eerder door provincie afgewezen. Tussen Zuidwolderweg 30 en 32 wordt ontwikkeling als ongewenst gezien vanwege landschap, lage ligging en bomen; bij Zuidwolderweg 34 lijkt wel ruimte voor één woning. Langs de Oshaarseweg zijn enkele locaties troef maar ook hier spelen zonering door landbouw, onwil van eigenaren en aanpalend Natuurnetwerk Nederland-terrein een rol. Bij Koekangerweg ZZ is aanleg van een nieuw erf mogelijk, maar de milieucontour van een paardenhouderij en een redelijke archeologische verwachting zijn belemmerend.

Een nabijgelegen bouwactiviteit (Benning Bouw: twee keer vier woningen bij de voormalige grasdrogerij aan de Hoogeveensche Vaart) valt buiten de gemeentegrenzen en hoort bij Hoogeveen. Huize Echten biedt mogelijk enige ruimte achter het pand, een optie die de gemeente openhoudt nu de locatie naast Tea Time niet haalbaar wordt geacht; Huize Echten is inmiddels in particuliere handen en krijgt een MyHotel/MyOffice-functie.

Wethouder Gerrie Hempen benadrukt dat de gemeente binnen de bestaande beperkingen alle kansrijke opties wil benutten zodat inwoners kunnen blijven wonen in het dorp. Voorzitter Els Bosch van Dorpsbelangen noemt de uitkomst teleurstellend: op korte termijn zijn er weinig mogelijkheden voor starters- en seniorenwoningen, hoewel woningsplitsing nog bekeken kan worden.