Joshua Camera over duurzame vastgoedontwikkeling

In dit artikel:

Ondernemer Joshua Camera richt zich bewust op de lange termijn in de vastgoedontwikkeling: bij elk project vraagt hij zich af hoe een gebouw er over twintig tot dertig jaar bijstaat. Voor hem is duurzaamheid geen extraatje maar de basis: keuzes in ontwerp, materialen en uitvoering moeten het gebouw toekomstbestendig maken. “Duurzaam bouwen is geen verplicht nummer, het is de basis voor een leefbare stad,” zegt hij.

Een recent project aan het Amsterdam-Rijnkanaal illustreert die aanpak. Het gebouw heeft een moderne uitstraling, maar de meerwaarde zit vooral “onder de motorkap”: hoogwaardige isolatie, warmtepompen, vloerverwarming en zonnecollectoren zorgen voor energiezuinigheid en flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen. Camera benadrukt dat elk project leerpunten oplevert en dat voortdurende verbetering hoort bij ontwikkelen.

Hij wijst ook op knelpunten in het Nederlandse beleidsklimaat. Discussies over woningnood en betaalbaarheid blijven volgens hem vaak op goede bedoelingen steken en verdwijnen zodra het lastig wordt, wat investeerders en ontwikkelaars afremt. Als voorbeeld noemt hij regelgeving rond middenhuur: plafonnering van huren terwijl bouw- en financieringskosten stijgen kan ten koste gaan van kwaliteit. Transparantie en voorspelbaarheid van beleid zijn daarom cruciaal; in het buitenland — Dubai noemt hij — ervaart hij veel duidelijkere kaders, wat het nemen van langetermijnbeslissingen vergemakkelijkt.

Camera blijft wel kansen zien in Nederland. Zijn drijfveer is verantwoordelijkheid: bouwen voor huidige bewoners én toekomstige generaties, met oog voor esthetiek, wooncomfort en technische duurzaamheid.