Jonge alleenstaanden en stellen nemen vaker student in huis: 'Kan meedelen in de lasten'
In dit artikel:
Hospitaverhuur maakt een duidelijke comeback in Nederland: volgens het CBS wonen er momenteel zo’n 43.000 mensen bij een hospita (of hospes). Waar vroeger het beeld van de bejaarde vrijgezel domineerde, zijn nu ook veel jongere huiseigenaren en stellen host geworden. Platforms als Hospi Housing en Kamers met Aandacht speelden de afgelopen jaren een belangrijke rol bij het koppelen van mensen met een kamer aan studenten, alleenstaanden en zelfs alleenstaande ouders.
Hospi Housing ziet een demografische verschuiving: de helft van de nieuwe hosts dit jaar is jonger dan 40. Voor veel twintigers en dertigers is het aantrekkelijk om iemand in huis te nemen vanwege de hoge huur- en hypotheeklasten. De hospitakamer blijft bovendien goedkoper dan een reguliere kamer: gemiddeld €503 tegenover €642 volgens Kamernet. Bij Hospi Housing staan zo’n 60.000 kamerzoekers tegenover ongeveer 4.000 hosts.
De groei sluit aan bij eerdere oproepen van de overheid (in 2023 riep minister Hugo de Jonge mensen met een vrije kamer op die beschikbaar te stellen), en kan helpen het oplopende tekort aan studentenkamers te verlichten. Toch zijn er belemmeringen: hypotheekverstrekkers zien hospita-woningen vaak als lastiger verkoopbaar als er een huurder in zit, en huurders bij hosts met een huurwoning kunnen plots met hogere huren te maken krijgen.
Een voorgenomen wetswijziging moet hospitaverhuur flexibeler maken: onder andere mogelijk afschaffing van speciale huurverhogingen voor hosts en vereenvoudiging van het beëindigen van huurcontracten. Dat moet hypotheekverstrekkers over de streep trekken en meer mensen stimuleren een kamer te verhuren.
Expert Peter Boelhouwer benadrukt dat hospitaverhuur zinvol is, maar slechts een deeloplossing vormt voor het grotere probleem van studenthuisvesting. Branchecijfers wijzen op een flink tekort: Kences schat het tekort op studenteneenheden in 2032 op 42.000, en de TU/e zag recent honderden aankomende studenten afhaken door gebrek aan kamers. Boelhouwer pleit daarom voor gedeelde verantwoordelijkheid: universiteiten en gemeenten moeten actiever bijdragen aan huisvestingsoplossingen naast initiatieven als hospitaverhuur.