Jonge alleenstaanden en stellen nemen vaker student in huis: 'Kan meedelen in de lasten'
In dit artikel:
Hospitaverhuur maakt een duidelijke heropleving door in Nederland: volgens het CBS wonen inmiddels ongeveer 43.000 mensen bij een hospita (of hospes). Waar het beeld lange tijd vooral die oudere gepensioneerde met een ‘kamertje over’ was, melden zich nu steeds vaker jonge alleenstaanden, twintigers, dertigers en ook stelletjes of alleenstaande ouders die woonruimte aanbieden of zoeken. Platforms als Hospi Housing en Kamers met Aandacht speelden de laatste jaren een belangrijke rol bij die verschuiving.
Hospi Housing ziet dat de samenstelling van hosts verandert: rond de helft van de nieuwe hospita’s die zich dit jaar aanmeldde is jonger dan 40. Ook de vraag is breder geworden; niet alleen studenten, waardoor de markt aan beide kanten groeit. Financieel draagt hospitahuisvesting bij aan betaalbaarheid: de gemiddelde hospitakamer op Kamernet kost 503 euro, tegen 642 euro voor een reguliere kamer.
De aantrekkingskracht komt deels voort uit het nijpende kamertekort: ministeriële oproepen in 2023 en cijfers van belangenorganisaties tonen aan dat veel Nederlanders een geschikte ruimte zouden kunnen aanbieden. Tegelijk bestaan er praktische belemmeringen: hypotheekverstrekkers aarzelen soms omdat een woning met een ingeschreven huurder lastiger verkoopbaar is, en hosts met een huurwoning kunnen geconfronteerd worden met huurverhogingen.
Een aankomende wetswijziging moet hospitaverhuur flexibeler maken: mogelijk vervalt de reguliere huurverhoging voor hospita’s en wordt het eenvoudiger zulke huurovereenkomsten te beëindigen — maatregelen die ook hypotheekverstrekkers eerder over de streep moeten trekken. Dat is nodig, want platforms signaleren veel vraag (Hospi meldt zo’n 60.000 kamerzoekers tegenover circa 4.000 hosts).
Kennisinstituten en universiteiten waarschuwen dat hospitaverhuur slechts één van meerdere middelen is om het probleem op te lossen. De tekorten lopen op: Kences verwacht een tekort van circa 42.000 studenteneenheden in 2032 en de TU/e zag onlangs honderden aanmeldingen afbreken door gebrek aan kamers. Woningmarkthoogleraar Peter Boelhouwer benadrukt dat hospitaverhuur kansen biedt, maar dat ook universiteiten en gemeenten actiever moeten meewerken aan structurele oplossingen voor studentenhuisvesting.