Je inkomen daalt, je hypotheek loopt door: deze hulp kan NHG bieden

In dit artikel:

Wie door ziekte, ontslag of minder werk inkomen verliest, hoeft met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) niet automatisch zijn woning te verkopen. NHG kan mogelijkheden bieden zoals een tijdelijke betaalpauze, een overbrugging of een aanpassing van de hypotheek. De huiseigenaar kan echter niet zelf de incasso stopzetten: afspraken moeten worden gemaakt met de geldverstrekker en vaak met hulp van een hypotheekadviseur.

Het is verstandig al contact op te nemen zodra een inkomensdaling wordt verwacht, bijvoorbeeld bij een niet-verlengd contract of een lagere uitkering tijdens ziekte. Bespreek niet alleen het huidige tekort, maar ook de verwachte inkomsten en onzekerheden in de komende maanden. Bij een betaalpauze moet duidelijk zijn of rente, aflossing of beide worden uitgesteld, wanneer het bedrag moet worden ingehaald en welke maandlast daarna geldt. Laat alle voorwaarden schriftelijk vastleggen.

Als het inkomen langdurig lager blijft, kan bijvoorbeeld een langere looptijd de maandlast verlagen. Dat kan wel leiden tot hogere totale kosten en fiscale gevolgen. Laat daarom zowel de nieuwe maandlast als de gevolgen over de hele looptijd berekenen. Een budgetcoach of jobcoach kan helpen wanneer het hele huishoudbudget onder druk staat. De geldverstrekker beoordeelt uiteindelijk of een aanpassing verantwoord is.

Neem naar het gesprek gegevens mee over inkomen, vaste lasten, spaargeld en andere schulden. Als woningbehoud niet lukt en verkoop een restschuld oplevert, kan NHG onder voorwaarden kwijtschelding beoordelen. Dat is niet automatisch: onder meer de oorzaak van de problemen, inkomen, vermogen en de medewerking van de eigenaar tellen mee. Bespreek een mogelijke verkoop daarom vooraf met de geldverstrekker.