Jan Maarten Slagter: aantal hypotheekaanvragen starters onder 25 jaar ruim verdubbeld in één jaar

In dit artikel:

Hypotheekaanvragen door huizenkopers jonger dan 25 zijn in één jaar tijd meer dan verdubbeld, vooral doordat een deel van de vraag verschuift van huur- naar koopwoningen. De ontwikkeling speelt in Nederland en valt vooral zwaar voor groepen zonder toegang tot een familiehypotheek, zoals veel studenten, zelfstandigen zonder vast inkomen (ZZP’ers) en starters zonder financiële steun van ouders. Voor deze groepen betekent de toegenomen koopvraag extra concurrentie en risico’s: zij hebben vaak minder eigen vermogen en moeilijkere kansen bij banken. Marktomstandigheden en beleidswijzigingen dragen bij aan de omslag — zowel veranderingen aan de vraagzijde (voorkeuren, betaalbaarheid van huren) als aan de aanbod- en financieringskant beïnvloeden de keuzes van starters. Gevolgen kunnen onder meer zijn: meer druk op de betaalbare huurvoorraad, grotere afhankelijkheid van familie-ondersteuning en toenemende differentiatie tussen starters die wel en niet op hulp kunnen rekenen. Als context: jongere kopers halen vaker een zetje van ouders of alternatieve zekerheden; wie dat niet kan, loopt meer kans buiten spel te raken of kiest voor flexibele en risicovollere oplossingen.