Is nu een goed moment om een huis te kopen?

In dit artikel:

De oplopende rente, mede beïnvloed door de spanningen in het Midden-Oosten en de mogelijke gevolgen rond de Straat van Hormuz, zet de Nederlandse woningmarkt onder druk. Volgens hypotheekadviseur Van Bruggen is de markt de afgelopen maanden al duidelijk afgekoeld: er wordt minder overboden, huizen staan langer te koop en kopers hebben meer keuze dan voorheen. Tegelijk waarschuwt de auteur dat verdere rentestijging direct doorwerkt in de betaalbaarheid van woningen, omdat huishoudens dan minder kunnen lenen en verkopers mogelijk hun vraagprijs moeten aanpassen.

Voor starters en mensen die een verhuizing overwegen is het beeld gemengd. ING zag het vertrouwen in de woningmarkt in korte tijd flink terugvallen, van 110 naar 97, wat erop wijst dat veel mensen twijfelen of dit wel een goed moment is om te kopen. Toch stelt Van Bruggen dat er juist nu kansen liggen, omdat het aanbod groter is en ook woningen binnen de NHG-grens van 470.000 euro vaker beschikbaar zijn. Wie van plan is lang in een huis te blijven wonen, hoeft een aankoop volgens hem niet per se uit te stellen.

Ook de vraag hoe lang je je hypotheekrente moet vastzetten komt aan bod. Waar in 2021 nog rentevaste periodes rond 1 procent mogelijk waren, ligt de hypotheekrente nu rond 4 procent. De kernboodschap is dat niemand zeker weet hoe de rente zich verder ontwikkelt; daarom is het vooral een persoonlijke afweging. De auteur adviseert om niet te veel door angst te laten sturen en bij twijfel een deskundige hypotheekadviseur te raadplegen.