Inkomen onder €60.000? Voor je koopwoning kun je mogelijk tot €29.000 lenen zonder rente

In dit artikel:

Eigenaar-bewoners met een gezamenlijk verzamelinkomen onder €60.000 kunnen bij het Nationaal Warmtefonds mogelijk een Energiebespaarlening met nul procent rente krijgen. De lening is bedoeld voor goedgekeurde verduurzamingsmaatregelen aan een bestaande koopwoning en bedraagt maximaal €29.000. De regeling bestaat al; de recente ontwikkeling is vooral dat er meer gebruik van wordt gemaakt. In de eerste acht maanden van 2026 werden volgens NOS ongeveer 22.000 leningen verstrekt, tegenover circa 21.000 in heel 2025. Ook het aantal aanvragen door particuliere huiseigenaren nam toe, mede door hogere energiekosten.

Renteloos betekent niet kosteloos: het geleende bedrag moet volledig worden terugbetaald. Wie €15.000 in tien jaar leent, betaalt €125 per maand aan aflossing. Bij €29.000 over vijftien jaar is dat ongeveer €161,11 per maand. Een langere looptijd verlaagt de maandlast, maar niet de totale schuld.

De inkomensgrens geldt voor het gezamenlijke verzamelinkomen van samenwonende partners en is dus niet hetzelfde als één bruto maandsalaris. Tijdens de aanvraag beoordeelt het Warmtefonds of aan de voorwaarden wordt voldaan; pas de offerte geeft zekerheid over de rente en maandlast. De lening is bestemd voor eigenaar-bewoners die zelf in de woning wonen en wordt via een bouwdepot voor toegestane werkzaamheden gebruikt. Ook 75-plussers kunnen aanvragen, zonder garantie op goedkeuring.

Huiseigenaren doen er goed aan de aflossing naast hun vaste lasten, buffer en eventuele tegenvallers te leggen. Energiebesparingen zijn onzeker en de lening moet ook worden betaald als de besparing lager uitvalt dan verwacht. Controleer daarom de voorwaarden, de berekening van de besparing en de offerte voordat een opdracht wordt getekend.