ING berekent lagere hypotheekrente door vergroening automatisch door aan klanten
In dit artikel:
ING gaat hypotheekklanten voortaan automatisch korting geven op hun rente wanneer zij hun woning verduurzamen of als de woning aanzienlijk meer waard is geworden of de hypotheek grotendeels is afgelost. Voorheen moesten klanten zelf om deze korting vragen. Deze nieuwe automatische toepassing van korting geldt ook bij een verbetering van het energielabel, bijvoorbeeld door het plaatsen van een warmtepomp of isolatieglas. Hoewel ING momenteel al rentevoordelen biedt voor huizen met een A of A+ energielabel, wordt nu per stap in het energielabel korting verleend, waardoor het aantrekkelijker wordt woningen in meerdere fases te verduurzamen.
De exacte hoogte van de korting per energielabel wordt eind april bekendgemaakt en kan variëren afhankelijk van de actuele rentestanden. Wanneer een energielabel na tien jaar verloopt, komt de rentekorting te vervallen, maar klanten krijgen hierover eerst een schriftelijke waarschuwing. Ook rentekortingen als gevolg van een lagere risicoklasse bij aflossing of waardestijging van het huis worden automatisch toegepast, iets waar klanten tot nu toe vaak zelf om moesten vragen.
Folkert van der Ploeg van ING benadrukt dat het doel is om niet alleen huiseigenaren met al hoge energielabels te belonen, maar ook eigenaren met een lager label te stimuleren stappen te zetten richting duurzaamheid. De mogelijkheid om stapsgewijs te verduurzamen maakt dit voordeel breed toegankelijk.
Toch klinkt ook kritiek vanuit de hypotheekbranche. Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep stelt dat ING hiermee juist eigenaren met slechte energielabels straft door hen relatief hogere rentes te laten betalen. Dit kan ertoe leiden dat deze klanten bij afloop van rentevaste periodes eerder worden afgewezen of gestimuleerd te vertrekken. Dit sluit aan bij het belang van ING, omdat de bank volgens Noorlag via duurzaamheidsregels in Europa goedkoper geld kan lenen als ze meer hypotheken hebben op energiezuinige woningen.
Daarnaast wordt door adviseur Jos Koerts gewezen op het nut van eenmalige bouwdepots voor verduurzaming, wat huiseigenaren effectiever zou helpen dan rentekortingen, maar wetgeving rondom maximale hypotheekleningen beperkt banken om dit eenvoudig aan te bieden.
ING, de grootste hypotheekverstrekker in Nederland, zet deze stap als onderdeel van bredere duurzaamheidsambities en marktontwikkelingen, waarbij zowel klantvoordeel als ecologische impact een rol spelen.