ING: 'Beleggers blijven huurwoningen dumpen'

In dit artikel:

ING verwacht dat het aantal woningverkopen dit jaar uitkomt op ongeveer 245.000, een nieuw record. De bank schrijft die stijging vooral toe aan het grote aantal voormalige huurwoningen dat door verhuurders in de verkoop wordt gezet. Daardoor groeit het aanbod, maar blijft de vraag naar huizen door het structurele tekort hoog.

Volgens ING zorgt dat extra aanbod er wel voor dat de prijsstijging afzwakt. Huizen worden dit jaar naar verwachting gemiddeld 3 procent duurder, aanzienlijk minder dan de 9 procent van vorig jaar. Voor 2027 voorziet de bank opnieuw een verkoopniveau rond 239.000 woningen, omdat dan waarschijnlijk minder huurwoningen op de markt komen.

Ook hogere hypotheekrentes en minder optimisme onder kopers drukken de prijsontwikkeling. Daar staat tegenover dat inkomens blijven stijgen, starters vaker eigen geld meebrengen en gemeenten geregeld financieel bijspringen. ING rekent daardoor op nog altijd oplopende prijzen, maar in een duidelijk rustiger tempo.