Huizenprijzen stijgen het hardst in Drenthe, terwijl Noord-Holland afkoelt

In dit artikel:

In 2025 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen het sterkst in Drenthe (+11%) en Groningen (+10,9%), stelt het CBS in combinatie met Kadastergegevens; het Nederlandse gemiddelde lag op +8,6%. Hoewel Drenthe de grootste procentuele stijging liet zien, blijft de gemiddelde woningprijs daar onder het landelijk niveau. De cijfers betreffen verkoop van bestaande woningen, niet nieuwbouw.

De verklaring ligt deels in verschuivingen op de woningmarkt: prijsstijgingen begonnen traditioneel in de Randstad en hebben zich als een “rimpeleffect” naar het noorden voortgezet, aldus woningmarktexpert Peter Boelhouwer. In de Randstad, met name Noord-Holland, was de stijging juist het kleinst; daar kwamen relatief veel goedkopere huurpanden op de markt doordat beleggers hun woningen verkochten (de zogeheten uitpondgolf), wat de druk op de prijzen verlichtte. In Amsterdam bedroeg de toename slechts 3,6%.

CBS-onderzoeker Peter Hein van Mulligen wijst op factoren die de vraag blijven ondersteunen: lage rente, spaargeld en gestegen inkomens. Boelhouwer waarschuwt dat toegang tot eigen woning steeds meer afhankelijk wordt van financiële steun van ouders, waardoor bezit van een huis kan bijdragen aan maatschappelijke ongelijkheid.