Meer mensen wonen alleen en dat vraagt om anders bouwen: 'Wc niet in hal'

In dit artikel:

De onlangs gepresenteerde Nota Ruimte stelt dat in de komende 25 jaar 1,65 miljoen woningen in Nederland moeten worden bijgebouwd. Die nieuwbouw verspreidt zich over 127 locaties; op sommige plaatsen ontstaan kleinschalige uitbreidingen, op andere plekken flinke nieuwe wijken. In vier stedelijke gebieden — Alkmaar, Helmond, Apeldoorn en Hengelo/Enschede — gaat het om elk minstens 3.500 extra woningen.

De drijfveren zijn demografisch: door vergrijzing en vooral door een sterke toename van eenpersoonshuishoudens stijgt de vraag naar woningen. Waar in 2000 ruim twee miljoen huishoudens alleen woonden, zijn dat er nu ongeveer een miljoen meer; het CBS verwacht dat dit in 2050 rond de vier miljoen ligt. Door deze ontwikkeling is er ruimte voor kleinere woningen en andere typen woningen dan de traditionele eengezinsrijtjeswoning.

Experts van de TU Delft voorzien een verschuiving naar verdichting en meer laag- tot middenhoogbouw in binnenstedelijke gebieden — geen land van torens, maar gebouwen van circa vijf à zes verdiepingen zoals in Parijs of Wenen, die hoge dichtheid en aantrekkelijke leefkwaliteit combineren. Verdichten van ruim opgezette naoorlogse wijken en ‘optoppen’ van bestaande flats zijn concrete opties; ABN AMRO rekent voor dat optoppen tot 2030 zo’n 67.000 extra woningen kan opleveren.

Tegelijk adviseren planologen om nu al toekomstbestendig te bouwen: flexibele plattegronden en slimme indelingen zodat eengezinswoningen later eenvoudig te splitsen zijn in appartementen. Dat vraagt extra investeringen nu, maar verkleint dure ingrepen later. Politieke druk om snel te bouwen mag volgens deskundigen geen reden zijn voor onomkeerbare keuzes die toekomstige generaties beperken.