NU+ | Hypotheekrenteaftrek wankelt: zoveel kost afschaffing voor huizenbezitters
In dit artikel:
In de aanloop naar de landelijke verkiezingen in oktober laait de discussie over de hypotheekrenteaftrek in Nederland op. Deskundigen en adviesinstanties zoals DNB, het IMF en de OESO pleiten al langer voor afschaffing omdat de regeling kopers bevoordeelt, mogelijk huizenprijzen opdrijft en de huursector schaadt. Politiek is het gevoelig: GroenLinks-PvdA en het CDA willen een geleidelijke afbouw, andere partijen verzetten zich.
Hoe het systeem werkt: de betaalde hypotheekrente mag van het belastbare inkomen worden afgetrokken, waardoor kopen goedkoper wordt. Afschaffing betekent dat maandelijkse lasten voor huiseigenaren stijgen, vooral voor nieuwe hypotheeknemers die nog veel rente betalen en voor bezitters van grote hypotheken.
Praktijkvoorbeeld van financieel adviesbureau Van Bruggen: bij een gemiddelde hypotheek van €363.000 (starters 2025) zou een gefaseerde verlaging van het aftrekpercentage (bijvoorbeeld over 15 jaar naar 0%) leiden tot een bruto maandlast van €1.283 in het eerste jaar in plaats van €1.255 (+€28). Na tien jaar stijgt dat voorbeeld naar €1.560 per maand (+€222). De impact hangt sterk van de hoogte van de lening: bij €200.000 is dat na tien jaar ongeveer +€120 per maand, bij €600.000 rond +€400. Van Bruggen en hypotheekexpert Oscar Noorlag vinden de stijging voor veel huishoudens beheersbaar; inkomens groeien doorgaans en hypotheken nemen relatief minder van het budget in beslag.
Financieel plaatje en compensatie: de renteaftrek kost de overheid jaarlijks veel — dit jaar ongeveer €11,2 miljard. Afschaffing levert dus grote opbrengsten die gebruikt kunnen worden om pijn te verzachten, bijvoorbeeld door de inkomstenbelasting te verlagen. Dat zou ook huurders ten goede komen. TU Delft-hoogleraar Peter Boelhouwer benadrukt dat afschaffing de prijsgroei van koopwoningen kan temperen en daarmee op termijn de huursector kan ontlasten, al zal de woningnood voorkomen dat prijzen meteen sterk dalen.
Kortom: afschaffen is economisch aantrekkelijk volgens experts en levert budgettaire ruimte op, maar raakt vooral nieuwe kopers en grote hypotheekhouders. Politieke keuzes over tempo en compensatie bepalen uiteindelijk wie de rekening betaalt.