Hypotheekrente vlak onder de piek van 2023: €300.000 lenen kost nu ruim €1.520 bruto per maand

In dit artikel:

De gemiddelde hypotheekrente voor tien jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is op 4 oktober gestegen naar 4,52 procent, blijkt uit het wekelijkse overzicht van Van Bruggen. Begin september was dat nog 4,11 procent. Wie €300.000 leent met een annuïteitenhypotheek van dertig jaar, betaalt bij de huidige rente bruto €1.523,62 per maand: ruim €72 meer dan begin september, of ongeveer €867 per jaar.

De rente ligt daarmee bijna op het hoogste niveau van 2022 en 2023, toen het gemiddelde 4,54 procent bedroeg. De stijging ging snel: op 27 september stond de rente op 4,42 procent en steeds meer geldverstrekkers verhogen hun tarieven. De verschillen tussen aanbieders zijn aanzienlijk. Op 4 oktober liep de rente uiteen van 4,37 tot 4,70 procent, wat bij een lening van €300.000 bijna €59 per maand scheelt.

Vooral mensen die nu een woning kopen, verhuizen of binnenkort een nieuwe rentevaste periode moeten kiezen, merken de hogere rente. Huiseigenaren met een lopende rentevaste periode worden pas geraakt wanneer die afloopt. Twintig jaar vastzetten kost gemiddeld 4,82 procent, goed voor bruto maandlasten van €1.577,62 bij €300.000. Daar staat tegenover dat de maandlasten langer zeker zijn.

Van Bruggen verwacht dat de rente voorlopig verder kan stijgen, mede door mogelijke renteverhogingen van de Europese Centrale Bank, maar benadrukt dat dit slechts een verwachting is. De rente kan ook weer dalen. Consumenten krijgen het advies meerdere aanbieders te vergelijken, op tijd te informeren naar een nieuw rentevoorstel en rekening te houden met advies-, taxatie- en notariskosten. Ook de geldigheidsduur van een renteaanbod en de gevolgen van een rentedaling vóór het passeren bij de notaris zijn belangrijk.