Hypotheekrente stijgt door oorlog Midden-Oosten: 'Dalende trend ten einde'

In dit artikel:

De daling van de hypotheekrente van de afgelopen acht weken lijkt te zijn gekeerd sinds het begin van de bombardementen door Iran. Adviesketens Van Bruggen Adviesgroep en De Hypotheekshop signaleren dat geldmarkten en hypotheekaanbieders reageren op de geopolitieke onrust en de stijgende energieprijzen als gevolg van blokkades bij de Straat van Hormuz.

Op de kapitaalmarkt kwam de rente op een Nederlandse 10‑jaars staatslening maandag voor het eerst in ruim een jaar weer boven de 3 procent; hypotheekrentes volgen zo’n beweging met enkele dagen vertraging. Een aantal prijsvechters — onder andere Vista, Allianz, a.s.r., Centraal Beheer, MUNT en NN — verhoogde hun 10‑jaars tarieven voor NHG‑hypotheken naar ongeveer 3,4–4 procent, waardoor het gemiddelde rond 3,7 procent ligt. Op de Nederlandse markt zijn circa 40 verstrekkers actief.

De berichten vallen samen met een van de drukste maanden voor hypotheekadviseurs: maart behoort traditioneel tot de top drie qua aanvragen (in 2020 en 2025 zelfs het drukst). Rond de NVM Open Huizendag zetten aanbieders vaak scherpe rentes neer om op te vallen, maar de huidige oorlogsdreiging verstoort die gebruikelijke concurrentie. Analogie met 2022: ook toen zorgde het conflict in Oekraïne via hogere energieprijzen en inflatie voor versnelde rentestijgingen, al was het niet de initiële oorzaak.

Hoe ver de hypotheekrentes nog oplopen hangt vooral af van de duur en ernst van de verstoringen in de olievoorziening. Adviseurs verwachten op korte termijn een opwaartse ontwikkeling in plaats van verdere daling, maar benadrukken dat de situatie onvoorspelbaar blijft zolang de geopolitieke spanningen aanhouden.