Hypotheekrente stijgt deze zomer: dit kun je als woningkoper nu het beste doen
In dit artikel:
Sinds het begin van de schoolvakanties is de hypotheekrente in Nederland gestegen, een fenomeen dat volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop traditioneel voorkomt tijdens de zomervakantieperiode. Met name sinds twee weken geleden, toen de vakanties in Zuid-Nederland begonnen, hebben vrijwel alle hypotheekaanbieders hun tarieven verhoogd. Dit hangt samen met een lagere personeelsbezetting bij hypotheekverstrekkers in juli, waardoor zij de rente licht optrekken om lopende aanvragen tijdig te kunnen verwerken.
Hoewel de renteverhogingen vaak minder dan 0,1 procentpunt bedragen, kunnen ze over de gehele looptijd van een hypotheek toch aanzienlijk in de kosten doorwerken. Hagedoorn adviseert huizenkopers zonder dringende hypotheekaanvraag om te wachten tot na de vakantieperiode, wanneer medewerkers weer volledig beschikbaar zijn en de concurrentie tussen geldverstrekkers doorgaans weer leidt tot een rentedaling. Een alternatief is het kiezen voor een offerte met een dagrente, die geldt op het moment van passeren van de hypotheekakte; ligt die dagrente lager, dan profiteren kopers alsnog van een lagere rente.
Hagedoorn voorziet dat het zomereffect op de hypotheekmarkt in de toekomst minder uitgesproken zal zijn vanwege veranderingen in vakantiepatronen door vergrijzing en de digitalisering van hypotheekprocessen, waardoor minder personeel nodig is. Hoewel de vaste, langlopende hypotheekrentes dit jaar relatief stabiel zijn gebleven, zijn de variabele en kortlopende rentes gedaald, mede door renteverlagingen van de Europese Centrale Bank (ECB). Dit biedt kansen voor doorstromers of huizenbezitters die kiezen voor kortlopende rentevaste periodes.
De ECB neemt donderdag weer een besluit over het rentebeleid. Oscar Noorlag van Van Bruggen verwacht geen wijziging, wat kan leiden tot een lichte verdere daling van de variabele hypotheekrente met daarna een stabilisatie. Daarnaast sluit hij niet uit dat de vaste hypotheekrente op termijn kan dalen, als handelsakkoorden tussen Europa en de Verenigde Staten worden gesloten en de inflatie in de eurozone stabiel rond 2 procent blijft, waardoor de kapitaalmarktrentes omlaag kunnen gaan.