Hypotheekrente stijgt bij veel banken tegelijk: 10 jaar vast met NHG kost nu gemiddeld 4,38 procent

In dit artikel:

De hypotheekrente is de afgelopen weken duidelijk gestegen, waardoor huizenkopers en mensen van wie de rentevaste periode afloopt rekening moeten houden met hogere maandlasten. Volgens hypotheekadviseur Van Bruggen liep de gemiddelde rente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en tien jaar rentevast in één week op van 4,22 naar 4,38 procent. Negentien geldverstrekkers verhoogden hun tarieven, onder wie ABN AMRO, Rabobank, Nationale-Nederlanden, Obvion, ASN Bank en Triodos. Sommige banken deden dat zelfs twee keer.

De stijging volgt op de renteverhoging van de Europese Centrale Bank op 10 september, met 0,25 procentpunt naar 2,50 procent. Door hoge energie- en brandstofprijzen blijft de inflatie volgens Van Bruggen langer boven de ECB-doelstelling. Banken betalen daardoor meer voor hun financiering en berekenen dat door aan hypotheekklanten. Van Bruggen verwacht deze week opnieuw verhogingen, onder meer bij ABN AMRO, Rabobank, Obvion en NIBC.

Bij een annuïteitenhypotheek van €350.000 met dertig jaar looptijd en tien jaar rentevast betekent de gemiddelde stijging bijna €33 bruto per maand extra, of circa €20 tot €21 netto na hypotheekrenteaftrek. De precieze rente hangt af van de aanbieder, de rentevaste periode en de verhouding tussen lening en woningwaarde. Een langere rentevaste periode biedt meer zekerheid, maar kost doorgaans meer. NHG kan de rente verlagen; in 2026 geldt die tot €470.000, of €498.200 met energiebesparende maatregelen.