Hypotheekrente op hoogste niveau sinds 2023: 'Komende periode nóg een stijging door huidige onzekerheden'

In dit artikel:

De gemiddelde hypotheekrente in Nederland is de afgelopen weken duidelijk opgelopen en staat nu op het hoogste niveau sinds eind 2023. Adviesketen De Hypotheker meldt dat de rente voor een 10‑jaars hypotheek met NHG is gestegen naar 4,01 procent. De toename van ruim 0,3 procent wordt vooral toegeschreven aan onrust op de financiële markten door het conflict in het Midden-Oosten en het uitblijven van succesvolle onderhandelingen tussen betrokken partijen.

De renteontwikkeling hangt nauw samen met de rente op 10‑jarige Nederlandse staatsleningen, die donderdag op 3,09 procent stond en eerder piekte rond 3,2 procent (vlak voor het conflict lag die rente nog rond 2,7 procent). Naast geopolitieke spanning spelen ook structurele factoren mee: Europese investeringen in infrastructuur, energie en defensie vergroten op termijn de staatsschulden en de concurrentie op de kapitaalmarkt, wat ook druk kan zetten op lange rentes.

Voor huizenkopers betekent de stijging dat lenen duurder is geworden, al blijft het directe effect vooralsnog beperkt: bij een hypotheek van 400.000 euro bedragen de netto maandlasten volgens De Hypotheker momenteel ongeveer 25 euro meer dan vóór het uitbreken van de crisis in Iran. De Hypotheker verwacht dat de langere hypotheekrente de komende periode nog licht zal stijgen, maar dat de grootste piek waarschijnlijk al achter ons ligt.

Verder is zichtbaar dat kopers steeds vaker kiezen voor middellange rentevaste periodes; 48 procent kiest nu voor een rentevastheid van 6 tot 10 jaar, tegen 38 procent een jaar eerder. NHG verwijst daarbij naar de Nationale Hypotheek Garantie, die vaak gunstigere voorwaarden en lagere tarieven mogelijk maakt voor geldnemers.