Hypotheekrente op hoogste niveau sinds 2023: 'Komende periode nóg een stijging door huidige onzekerheden'

In dit artikel:

De hypotheekrente in Nederland is de afgelopen weken flink opgelopen, waardoor het gemiddelde tarief voor een 10-jaars hypotheek met NHG volgens De Hypotheker vrijdag uitkomt op 4,01 procent — het hoogste niveau sinds eind 2023. De recente stijging van ruim 0,3 procent wordt vooral toegeschreven aan onrust op de financiële markten door het conflict in het Midden-Oosten en de vrees voor oplopende inflatie; onderhandelingen tussen betrokken partijen verliepen recentelijk ook moeizaam, wat extra onzekerheid geeft.

De renteontwikkeling volgt grotendeels de bewegingen van de 10‑jarige Nederlandse staatslening; die rente noteerde donderdag rond 3,09 procent, na een piek van 3,2 procent (en was vlak voor het uitbreken van het conflict gedaald naar ongeveer 2,7 procent). Voor kopers betekent de hogere hypotheekrente dat lenen duurder is geworden — bij een hypotheek van 400.000 euro leidt dat tot circa 25 euro meer netto maandlasten vergeleken met de periode vóór de crisis in Iran.

De Hypotheker verwacht nog een lichte verdere stijging van de langere rentes, maar denkt dat de grootste opleving waarschijnlijk al achter ons ligt. Verder wijzen zij op structurele opwaartse druk door grote Europese investeringen in infrastructuur, energie en defensie, die op termijn de staats-schulden en de concurrentie op de kapitaalmarkt kunnen vergroten. Tegelijkertijd verschuiven huizenkopers vaker naar middellange rentevaste periodes; 48 procent kiest nu voor 6–10 jaar (tegen 38 procent een jaar eerder).