Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel: banken sturen op verduurzaming

In dit artikel:

ABN AMRO en Florius verbinden hun hypotheekrentes voortaan rechtstreeks aan het energielabel van een woning om woningverduurzaming te stimuleren. Waar eerder alleen hoge labels korting kregen (bij ABN AMRO vanaf B, bij Florius vanaf A), geldt nu al een lagere rente vanaf energielabel D. Elke verbetering van het label kan leiden tot een lagere rente; zodra een woning officieel een beter label krijgt, wordt de rente automatisch aangepast voor de resterende rentevaste periode.

De maatregel geldt niet alleen voor nieuwe hypotheken. Ook bestaande klanten krijgen bij een renteherziening of een hypotheekverhoging de mogelijkheid op een lagere rente, en vanaf 1 april worden klanten op zulke momenten actief gewezen op hun energielabel en eventuele kortingen. Banken zien dit als een instrument om verduurzaming betaalbaarder en bereikbaarder te maken voor meer huiseigenaren en onderdeel van een bredere strategie om de woningmarkt toekomstbestendig te maken. Naast rentesignalen bieden ze extra financieringsopties en projecten zoals de pilot Beter Wonen om woningeigenaren te ondersteunen.

Critici waarschuwen dat het koppelen van hypotheekrentes aan beleidsdoelen ongelijkheid kan vergroten: mensen zonder financiële middelen om te investeren in energiebesparing lopen het risico financieel te worden benadeeld. Ook klinkt zorg dat dit de woningmarkt in een bepaalde politieke richting kan sturen, waar niet iedereen evenveel van profiteert.