Hypotheekrente 10 jaar vast ruim 4,3 procent: dit betaal je nu per maand voor een hypotheek van €300.000

In dit artikel:

Rabobank rekent sinds 1 oktober 4,38 procent rente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en een rentevaste periode van tien jaar. Bij een annuïteitenhypotheek van €300.000 met een looptijd van dertig jaar komt dat neer op bijna €1.500 bruto per maand, zonder kortingen. Klanten met een Rabobank-betaalrekening krijgen 0,20 procentpunt korting, waardoor de maandlast ongeveer €1.464 wordt. Een energiezuinige woning kan recht geven op nog eens 0,15 procentpunt korting.

Wie de rente langer vastzet, betaalt meer: twintig jaar kost 4,90 procent en dertig jaar 5,15 procent. Twintig jaar zekerheid betekent bij €300.000 ongeveer €1.592 per maand, ruim €93 meer dan bij tien jaar vast. Voor vijf en tien jaar geldt momenteel hetzelfde tarief; één jaar vast is met 4,28 procent iets goedkoper, maar daarna moet opnieuw een rente worden gekozen.

De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar, waardoor de netto lasten lager kunnen uitvallen. Daar staat het eigenwoningforfait tegenover, terwijl het belastingvoordeel geleidelijk daalt doordat het rentedeel van de maandlast afneemt. Aftrek is alleen mogelijk bij een hypotheek die in maximaal dertig jaar wordt afgelost. De renteontwikkelingen volgen op een verhoging van de ECB-rente naar 2,50 procent in september.

Huiseigenaren van wie de rentevaste periode afloopt, doen er volgens het artikel goed aan hun nieuwe maandlast tijdig te berekenen en offertes bij meerdere banken op te vragen. Niet alleen de rente, maar ook kortingen, voorwaarden en de mogelijkheid om boetevrij af te lossen kunnen veel verschil maken. NHG levert doorgaans de laagste rente op.