Hypotheekadviseurs verwachten hogere huizenprijzen, twijfelen over rente

In dit artikel:

Hypotheekadviseurs in Nederland verwachten dat de huizenprijzen in 2023 sterk zullen stijgen, met een gemiddelde verkoopprijs van €489.000, terwijl experts eerder een daling van de hypotheekrentes hadden voorspeld, wat nu waarschijnlijk niet zal gebeuren. Dit werd besproken tijdens het jaarlijkse evenement 'Beterweters' van Centraal Beheer. Woningexpert Paul de Vries van het Kadaster merkte op dat de recente stijging van de huizenprijzen de grootste is in dertig jaar, met een huidige gemiddelde van €450.692.

Er zijn zorgen omtrent inflationaire druk en de inkomens, wat kan bijdragen aan een verdere prijsstijging. Verschillende experts, waaronder financieel planner Alex Erlings, schatten dat de huizenprijzen in de komende jaren kunnen oplopen tot gemiddeld €503.000, voornamelijk door een tekort aan woningen. Deze schaarste zorgt ervoor dat veel mensen zich genoodzaakt voelen om te kopen in plaats van te huren.

Tegelijkertijd wordt een stijgende hypotheekrente verwacht als gevolg van Europese investeringen in defensie en de toenemende geldvraag. Experts variëren in hun voorspellingen voor de hypotheekrente; de gemiddelde rente voor een 10-jaars lening met NHG zou eind 2023 uitkomen op tussen de 3.21% en 4.85%. Deze ontwikkelingen hebben belangrijke implicaties voor zowel huizenkopers als hypotheekadviseurs in Nederland.