Hypotheek verhogen voor kinderen, steeds meer ouders doen het: 'Kloof tussen starters neemt toe'

In dit artikel:

Steeds meer ouders verhogen hun bestaande hypotheek om hun kinderen te helpen bij de aankoop van een woning, blijkt uit gegevens van De Hypotheekshop en het Hypotheken Data Netwerk. Waar in 2020 nog 16 procent van de hypotheekaanvragen bestond uit verhogingen, is dat aandeel inmiddels gestegen naar 34 procent. Deze trend speelt vooral bij starters die moeite hebben om zelfstandig een huis te kopen, met name in drukke regio’s zoals de Randstad en steden als Haarlem, Amersfoort, Amsterdam en Utrecht.

Hypotheekadviseur Randy Rietdijk benadrukt dat hulp van familie een standaard onderdeel is geworden in adviesgesprekken met starters. De mogelijkheden voor jonge huizenkopers zijn vaak beperkt tot financiële steun van ouders, wachten op een hoger inkomen, of uitwijken naar minder populaire regio’s. Dit vergroot de verschillen tussen starters die wel of geen familiekapitaal kunnen mobiliseren, aldus sociaal geograaf Wouter van Gent. Hij signaleert dat deze ontwikkeling de ongelijkheid op de woningmarkt versterkt en dat het bezit en vermogen van ouders steeds bepalender wordt voor het welslagen bij de aankoop van een huis.

Naast sociale ongelijkheid leidt het inschakelen van familiekapitaal ook tot prijsopdrijving op de markt, doordat hogere hypotheken en leningen zorgen voor grotere aankoopkracht. Toch begrijpt Van Gent de beweging, gezien de huidige woningmarktcrisis en de moeilijkheid voor jongeren om zelfstandig aan een woning te komen. Door deze situatie starten starters zonder ouderlijke ondersteuning vaak later met zelfstandigheid, doordat zij minder kans maken op koop- of huurwoningen.

RTL Nieuws zoekt starters die hun eerste woning konden kopen dankzij een hypotheekverhoging door hun ouders en nodigt hen uit hun ervaringen te delen.