Huurprijzen vrije sector weer gestegen

In dit artikel:

De huurprijzen in de Nederlandse vrije sector stegen in het derde kwartaal van 2026 met ongeveer 2 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Huurders betaalden gemiddeld €20,92 per vierkante meter, waardoor de doorsnee maandhuur uitkwam op €1.914. Op jaarbasis bedroeg de stijging 4,4 procent, meer dan de inflatie en de prijsstijging van koopwoningen.

De huurmarkt bleef tegelijkertijd krap. Er werden meer woningen verhuurd dan nieuw aangeboden, waardoor het beschikbare aanbod per saldo met ruim 1.500 woningen afnam. Vooral het aantal relatief betaalbare vrijesectorwoningen daalde sterk: met ruim 23 procent in een jaar. Om een gemiddelde woning te huren, verlangen verhuurders doorgaans een bruto maandinkomen van drie keer de huur, oftewel ongeveer €5.742.

Volgens Huurwoningen.nl en Pararius zetten vastgoedbeleggers door gewijzigde wetgeving sinds 2024 veel huurwoningen te koop, omdat verhuur minder rendabel is geworden. Die ontwikkeling verschuift inmiddels van de middenhuur naar het duurdere segment. Bijna een derde van de voormalige huurwoningen die in het derde kwartaal werd verkocht, had een huurprijs van meer dan €2.000 per maand.