Huuraanbod stort in: bijna 40% minder vrije sectorwoningen - makelaars alarm, FVD eist intrekking De Jonge-wet

In dit artikel:

Makelaars en marktgegevens van onder meer Pararius en NVM signaleren een scherpe inkrimping van het vrije huuraanbod in Nederland: het aantal beschikbare huurwoningen is in korte tijd met bijna 40% gedaald in sommige periodes. Tegelijkertijd stegen de huren gemiddeld zo’n 9% in het afgelopen jaar. Als gevolg daarvan verdwijnen betaalbare opties en komen met name starters en mensen met middeninkomens klem te zitten tussen lange wachtlijsten en fors hogere woonlasten.

De tekst wijst de schuld primair toe aan oud-minister Hugo de Jonge en zijn Wet betaalbare huur, die in 2024 van kracht werd. Volgens de auteur hebben die wet, aangescherpte duurzaamheidseisen, hogere belastingen in box 3 en een opgerekt puntensysteem de rendabelheid van particuliere verhuur sterk verminderd. Particuliere verhuurders verkopen daarom massaal of stoppen met verhuren, waardoor het aanbod verder opdroogt en de marktprijs stijgt.

Politiek reageert Forum voor Democratie (via Tweede Kamerlid Tom Russcher) met een duidelijk stappenplan: intrekken van de Wet betaalbare huur, afschaffen van de zwaardere duurzaamheidseisen en verlaging van de fiscale druk op verhuurders, zodat particuliere investeerders weer ruimte krijgen om te verhuren. De stukschrijver concludeert dat meer regulering en belastingdruk het probleem verergeren en pleit voor deregulering en meer ruimte voor marktpartijen. De tekst eindigt met een oproep tot steun aan het FVD‑verzet en onafhankelijke pers die tegen deze regels strijdt.