'Huizenprijzen stijgen harder dan verwacht'

In dit artikel:

ABN AMRO heeft de verwachting voor de huizenprijsstijging in Nederland voor 2024 verhoogd van 7 naar 8 procent. Deze groei wordt vooral gedreven door hogere inkomens en een tekort aan woningen. Daarnaast draagt een lichte daling van de hypotheekrente bij aan betaalbaardere woningaankopen, terwijl internationale economische onzekerheden minder impact lijken te hebben dan vooraf gedacht. Voor 2025 voorziet de bank een gematigder prijsstijging van circa 3 procent, vanwege afvlakking van loonstijgingen en stabilisatie van de hypotheekrente. Ook verwacht ABN AMRO een sterke toename van woningverkopen dit jaar, aangezien veel beleggers hun verhuurpanden verkopen door ongunstige belastingmaatregelen van het vorige kabinet. Dit leidt tot een krimpend aanbod in de huurmarkt. De transactieprognose voor 2025 is daarom verhoogd van 5 naar 12,5 procent groei. In de eerste vijf maanden van 2024 werden al bijna 90.000 woningen verkocht, bijna een recordniveau. Deze ontwikkelingen benadrukken de gespannen woningmarkt en de invloed van fiscale beleidswijzigingen.