Een alleenstaande starter heeft nu 272.000 euro spaargeld nodig voor een huis

In dit artikel:

Huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld, waardoor alleenstaanden die voor het eerst willen kopen steeds verder buiten bereik raken. Uit onderzoek van Independer, gebaseerd op NVM- en CBS-cijfers, blijkt dat de gemiddelde woningprijs nu rond de €496.000 ligt; dat is ongeveer €272.000 meer dan iemand met een modaal inkomen maximaal kan lenen.

Regionaal zijn de verschillen groot: de grootste prijsstijgingen zijn in Flevoland en Noord‑Holland, terwijl in het Gooi en de Vechtstreek kopers ruim €450.000 eigen vermogen nodig zouden hebben naast een maximale hypotheek. In Oost‑Groningen is dat bedrag veel lager, maar nog altijd ongeveer €125.000.

Volgens hypotheekexpert Marga Lankreijer is kopen op één inkomen in 2025 geen realistisch scenario meer: alleenstaanden worden het hardst geraakt. Waar in de jaren negentig iemand met een modaal inkomen in veel gemeenten nog een gemiddeld huis kon kopen, bestaat die mogelijkheid nu vrijwel nergens meer; kleinere woningen helpen steeds minder doordat ook die prijzen sterk zijn gestegen.