Huizenprijzen in Wijchen in twaalf maanden hardst gestegen sinds 2022

In dit artikel:

Woningen in Wijchen waren dit voorjaar 12,1 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het CBS donderdagochtend. Dat is de grootste kwartaalstijging sinds het tweede kwartaal van 2022 (toen +13,4%). Over 2024 tot nu toe zijn prijzen in Wijchen met 5,8 procent toegenomen.

Eerder meldde het Kadaster voor april‑mei‑juni een gemiddelde verkoopprijs van 495.000 euro, maar dat cijfer houdt geen rekening met het type verkochte woningen; het CBS corrigeert wel voor woningenamenstelling en rapporteert alleen de procentuele prijsontwikkeling. Vergeleken met vijftien gemeenten met een vergelijkbare woningvoorraad (onder meer Druten, Beuningen en Heumen) is de stijging in Wijchen relatief hoog: in tien van die gemeenten stegen de prijzen minder hard, in vijf juist harder.

Landelijk stegen huizenprijzen in het tweede kwartaal gemiddeld met 9,7 procent; ook juli liet bijna 9 procent jaar‑op‑jaar groei zien, de twintigste maand op rij met stijgende verkoopprijzen. Om de betaalbaarheid te verbeteren blijft bouwen het uitgangspunt: tot en met juli zijn in Wijchen 67 nieuwe woningen opgeleverd, ongeveer gelijk aan het gemiddelde van de vergelijkbare gemeenten.

Als extra bouwmogelijkheid is het idee van “een straatje erbij” genoemd: het Planbureau voor de Leefomgeving rekende uit dat dat in Wijchen maximaal 294 woningen kan opleveren rekening houdend met geluid, bereikbaarheid en milieu. Nieuw onderzoek van het Kadaster laat zien dat kleinschalige projecten buiten de bebouwde kom in de afgelopen tien jaar al 363 nieuwbouwwoningen toevoegden, mede onder minder strenge voorwaarden dan in het PBL‑onderzoek.