Huizenprijzen in het Westland in twaalf maanden hardst gestegen sinds 2021

In dit artikel:

Huizenprijzen in Westland stegen dit voorjaar flink: het CBS meldt dat woningen in het tweede kwartaal 13,8% duurder waren dan een jaar eerder, de sterkste jaar-op-jaar stijging in Q2 sinds 2021. Over 2024 is de prijsontwikkeling in Westland tot nu toe opgelopen met 6,2%.

Het CBS is de laatste in een reeks instanties met actuele cijfers; eerder noteerde het Kadaster voor april‑mei‑juni een gemiddelde verkoopprijs van ongeveer €550.000, maar dat cijfer houdt geen rekening met het type verkochte woningen. Het CBS corrigeert wel voor samenstelling en focust op de snelheid van prijsstijgingen. Vergeleken met vijftien gemeenten die qua woningvoorraad op Westland lijken, stegen de prijzen in veertien van die plaatsen minder hard, in één gemeente meer.

Nationaal lag de gemiddelde prijsstijging in Q2 op 9,7% en ook in juli waren verkoopprijzen bijna 9% hoger dan een jaar eerder — de twintigste opeenvolgende maand met stijgingen. Om betaalbaarheid te verbeteren is meer bouwen noodzakelijk: tot en met juli werden in Westland 314 nieuwbouwwoningen opgeleverd, relatief iets meer dan in de vergelijkbare gemeenten.

Ruimtelijke uitbreidingen leveren beperkt extra capaciteit op: het PBL rekende uit dat een lokale uitbreiding maximaal zo'n 414 huizen kan opleveren, terwijl het Kadaster laat zien dat kleinschalige projecten buiten de bebouwde kom in het afgelopen decennium 759 woningen toevoegden. De vergelijking met andere gemeenten is gebaseerd op profielen van de VNG.