Huizenprijzen in Groningen in twaalf maanden hardst gestegen sinds 2022

In dit artikel:

Huizen in Groningen waren dit voorjaar 10,8% duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder, meldt het CBS donderdag. Dat is de snelste stijging in het tweede kwartaal sinds 2022 (toen +14,9%). Over 2024 tot nu toe ligt de prijsstijging in Groningen op ongeveer 9,5%. Het Kadaster rapporteerde eind juli al een gemiddelde verkoopprijs van 405.000 euro voor april–juni, maar dat cijfer houdt geen rekening met het type woningen; het CBS corrigeert wel voor samenstelling en rapporteert puur de procentuele prijsontwikkeling.

De prijsstijging in Groningen valt binnen het landelijke patroon: in heel Nederland stegen huizenprijzen in Q2 gemiddeld 9,7%, en ook in juli lagen verkoopprijzen bijna 9% boven het niveau van een jaar eerder — de twintigste maand op rij met een stijging. Vergelijking met vijftien gemeenten die qua woningvoorraad op Groningen lijken (zoals Assen, Leeuwarden, Zwolle, Enschede en Middelburg) laat zien dat in negen van die gemeenten de prijzen harder stegen, in zes juist minder hard.

Bouwen blijft de voorgestelde remedie tegen onbetaalbaarheid. Tot en met juli zijn in Groningen 541 nieuwe woningen opgeleverd; dat is in verhouding vergelijkbaar met het gemiddelde van de vergelijkbare gemeenten. Het idee om elk dorp of stad iets uit te breiden — het zogeheten ‘straatje erbij’ — zou volgens het Planbureau voor de Leefomgeving maximaal 746 extra huizen in Groningen kunnen opleveren, rekening houdend met milieu en bereikbaarheid. Nieuwere Kadasterdata tonen dat kleinschalige projecten buiten de bebouwde kom de afgelopen tien jaar 283 woningen toevoegden.

Ter context: de keuze van de vijftien vergelijkbare gemeenten is gebaseerd op onafhankelijke profielen van de Vereniging Nederlandse Gemeenten.