Huizenprijzen in Doetinchem in twaalf maanden hardst gestegen sinds 2022

In dit artikel:

Huizen in Doetinchem waren in het tweede kwartaal van 2024 gemiddeld 12,8% duurder dan een jaar eerder, meldt het CBS. Dat is de sterkste kwartaalstijging daar sinds Q2 2022 (toen +15,6%) en in 2024 tot nu toe is de prijsontwikkeling +6% ten opzichte van eind vorig jaar. Het Kadaster bracht eerder een gemiddelde verkoopprijs van 426.000 euro voor april–juni naar buiten, maar dat cijfer houdt geen rekening met het type verkochte woningen; het CBS corrigeert wel voor samenstelling en concentreert zich op prijsontwikkelingen.

Vergeleken met veertien gemeenten met een vergelijkbare woningvoorraad scoort Doetinchem relatief hoog: in twaalf van die gemeenten stegen de huizenprijzen minder hard, in twee sneller. Nationaal lag de gemiddelde prijsstijging in Q2 op 9,7%; in juli waren verkoopprijzen bijna 9% hoger dan een jaar daarvoor — de twintigste maand op rij met stijging.

Om betaalbaarheid te verbeteren wordt bouwen als oplossing genoemd. Tot en met juli zijn in Doetinchem 142 nieuwe woningen opgeleverd, iets meer per hoofd van de voorraad dan bij de vergelijkbare gemeenten. Het Planbureau voor de Leefomgeving berekende dat uitbreidingslocaties in Doetinchem maximaal circa 245 woningen kunnen opleveren als rekening wordt gehouden met milieu- en bereikbaarheidsbeperkingen. Nieuw onderzoek van het Kadaster laat zien dat kleinschalige projecten buiten de bebouwde kom in de afgelopen tien jaar 199 nieuwbouwwoningen hebben opgeleverd.

De veertien meest vergelijkbare gemeenten (op basis van VNG-profielen) zijn onder meer Rheden, Heerlen, Sittard-Geleen, Roermond, Brunssum, Beek, Kerkrade, Stein, Beesel, Landgraaf, Venlo, Meerssen, Voerendaal en Beekdaelen.