Huizenprijzen in Delft in twaalf maanden hardst gestegen sinds 2022

In dit artikel:

Huizenprijzen in Delft stegen dit voorjaar met 10,3 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder, aldus donderdag gepubliceerde cijfers van het CBS. Dat is de sterkste kwartaalstijging in Delft sinds het tweede kwartaal van 2022 (toen +16%). Over 2024 tot nu toe ligt de prijsstijging in Delft op circa 8,5 procent.

Het Kadaster publiceerde eind juli al een gemiddelde verkoopprijs van 447.000 euro voor april–juni, maar dat cijfer houdt geen rekening met het soort verkochte woningen; het CBS corrigeert wel voor samenstelling en rapporteert puur de prijsontwikkeling. Vergeleken met vijftien gemeenten met een vergelijkbare woningvoorraad (onder meer Leiden, Haarlem, Utrecht, Den Haag en Amsterdam) is de stijging in Delft aan de hoge kant: in negen van die gemeenten groeiden prijzen minder hard, in zes juist harder.

Landelijk namen huizenprijzen in het tweede kwartaal gemiddeld met 9,7 procent toe; ook in juli waren verkoopprijzen bijna 9 procent hoger dan een jaar eerder — de twintigste maand op rij met een stijging. Om de betaalbaarheid te verbeteren is meer bouwen het beoogde antwoord. In Delft werden tot en met juli 73 nieuwbouwwoningen opgeleverd, iets minder dan het gemiddelde van de vergelijkbare gemeenten.

Kleine uitbreidingsmogelijkheden leveren maar beperkt resultaat: een berekening van het Planbureau voor de Leefomgeving toont dat ‘een straatje erbij’ in Delft maximaal zo’n 49 woningen zou kunnen toevoegen, rekening houdend met geluid, bereikbaarheid en milieu. Nieuw onderzoek van het Kadaster laat zien dat kleinschalige projecten buiten de bebouwde kom in Delft in de afgelopen tien jaar 37 woningen hebben opgeleverd.