Huizenprijzen blijven komende jaren doorstijgen, voorspelt DNB

In dit artikel:

De Nederlandsche Bank (DNB) voorziet dat de huizenprijzen de komende jaren blijven stijgen, gedreven door het beperkte woningaanbod en hogere lonen die de koopkracht van woningzoekers vergroten. Voor 2024 wordt een prijsstijging van ruim 7 procent verwacht, gevolgd door een afvlakking tot circa 4 procent in 2026 en 2027, deels vanwege een licht oplopende hypotheekrente. Ondanks deze groei blijft een gemiddelde koopwoning onbetaalbaar voor het merendeel van de huishoudens; een huis kost volgend jaar naar verwachting ongeveer 544.000 euro, waarvoor een bruto-inkomen van circa 111.000 euro nodig is. Slechts een derde van de huishoudens beschikt over een dergelijk inkomen, terwijl dit tien jaar geleden nog meer dan de helft was. Starters ondervinden de grootste problemen en zijn steeds vaker aangewezen op spaargeld, leningen of financiële hulp van familie en vrienden. Ook het beperkte aanbod aan huurwoningen onderstreept de problematische situatie. DNB waarschuwt dat het verruimen van de leenruimte het prijsprobleem verergert en pleit in plaats daarvan voor een brede hervorming van de woningmarkt. Dit omvat onder meer het versneld bijbouwen van woningen en het terugdringen van de hypotheekrenteaftrek, waarvan bekend is dat deze de vraag en daardoor de prijzen opdrijft.