Huizenprijs stijgt naar gemiddeld 496.235 euro, nog eens 4 procent meer dan vorig jaar

In dit artikel:

De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in juni opnieuw gestegen, maar minder hard dan eerder. Volgens het Kadaster en het CBS lagen de huizenprijzen gemiddeld 4 procent hoger dan een jaar geleden en ook 4 procent hoger dan een kwartaal eerder. Daarmee zet de opwaartse trend voort die in juni 2023 begon, na een eerdere daling sinds de piek van juli 2022. Vergeleken met die vorige top zijn woningen nu gemiddeld 17,3 procent duurder.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning kwam in juni uit op 496.235 euro. Ook werden er meer huizen verkocht: het Kadaster telde ruim 20.000 transacties, bijna 8 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste helft van 2026 wisselden bijna 115.000 bestaande koopwoningen van eigenaar, ongeveer 6 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

De afzwakkende prijsstijging hangt samen met een groter aanbod van koopwoningen doordat beleggers meer huurhuizen verkopen. Dat komt onder meer door strengere regels op de huurmarkt. De NVM waarschuwde eerder dat prijzen weer harder kunnen gaan stijgen als deze verkoopgolf afneemt.