Huizenmarkt zal verder afkoelen verwachten experts, ook minder hypotheekaanvragen: één groep doet het juist wel goed op woningmarkt

In dit artikel:

De Nederlandse koopwoningmarkt lijkt wat af te koelen, maar volgens ABN Amro en De Hypotheker betekent dat niet meteen dat huizen goedkoper worden. De bank en de hypotheekadviseur verwachten dat de prijsstijging in 2026 weliswaar minder hard zal gaan dan in de afgelopen periode, maar dat de prijzen in veel regio’s alsnog hoog blijven door het aanhoudende woningtekort.

De afname van hypotheekaanvragen wijst erop dat kopers voorzichtiger worden, mede door onzekerheid over de betaalbaarheid en de impact van hogere woonlasten. Voor starters blijft het lastig om een eerste huis te bemachtigen, terwijl doorstromers iets meer ruimte krijgen als de markt rustiger wordt. Toch speelt ook mee dat er nog steeds weinig aanbod is, waardoor een echte prijsdaling voorlopig niet waarschijnlijk lijkt.

Volgens de berichtgeving draait het dus vooral om een markt die minder oververhit raakt, niet om een omslag naar een kopersmarkt. Voor mensen met koopplannen betekent dat vooral: meer letten op budget, hypotheekruimte en timing, omdat de ruimte om te onderhandelen mogelijk iets toeneemt, maar de concurrentie op populaire woningen groot blijft.