Huizenmarkt leeft op: meer verkopen, maar koopwoning blijft fors aan de prijs

In dit artikel:

CBS en het Kadaster melden dat koopwoningprijzen in maart hoger lagen dan een jaar eerder, maar dat de prijsstijging in de afgelopen maanden afzwakt. In maart waren bestaande koopwoningen gemiddeld 5 procent duurder dan een jaar eerder; over het eerste kwartaal van 2026 kwam de stijging uit op 5,2 procent. De toename van de prijsstijging neemt inmiddels vijf kwartalen op rij af.

Tegelijkertijd kwam de markt iets meer in beweging: in maart wisselden bijna 19.400 woningen van eigenaar, een plus van bijna 13 procent ten opzichte van een jaar eerder. In de eerste drie maanden van 2026 werden bijna 56.000 huizen verkocht, bijna 9 procent meer dan in dezelfde periode in 2025. De gemiddelde verkoopprijs in maart lag rond de 495.000 euro.

Regionale verschillen zijn groot: Drenthe noteerde de sterkste prijsstijging in Q1 (+8,2%), Noord‑Holland de zwakste (+3,3%). Ook in de vier grootste steden bleef de groei onder het landelijk gemiddelde; Amsterdam piekte het minst met +1,9%. Prijsstijgingen doen zich voor bij alle woningtypes, vooral bij vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Verkochte hoek- en tussenwoningen namen het meest toe, wat wijst op aanhoudende vraag naar gezinswoningen die schaars blijven.