Huizenkoper kiest vaker voor langere renteperiode

In dit artikel:

Steeds meer huizenkopers kiezen voor een langere rentevaste periode bij het afsluiten van hun hypotheek, blijkt uit gegevens van De Hypotheker over de eerste vier maanden van dit jaar. Het aantal aanvragen voor hypotheken met een rentevaste periode van 11 tot en met 20 jaar is met 31% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, waarbij het segment van 11 tot 15 jaar zelfs met 51% toeneemt. De middellange renteperiode van 6 tot en met 10 jaar blijft het populairst, maar de trend verschuift duidelijk richting langer vastzetten van de rente.

Commercieel directeur Mark de Rijke licht toe dat deze voorkeur voortkomt uit de wens van kopers voor meer financiële zekerheid op de lange termijn, vooral omdat zij niet verwachten dat de hypotheekrente snel zal dalen. Door te kiezen voor langere rentevastheid beschermen zij zichzelf tegen mogelijke rentestijgingen in de toekomst. Ondanks de hogere looptijd zijn de renteverschillen tussen 10 en 20 jaar relatief klein; bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt het verschil slechts 0,38%. Opvallend is wel dat de aanvragen voor de langste rentevaste periode van 21 tot 30 jaar met 6% zijn gedaald, wat suggereert dat kopers comfort vinden in periodes tot 20 jaar.

Deze ontwikkeling weerspiegelt veranderde verwachtingen op de woningmarkt sinds de coronacrisis, waarbij aandeelhouders minder vertrouwen hebben in het terugkeren van de historisch lage rentes die toen gangbaar waren. Het langdurig vastzetten van het rentetarief biedt huizenkopers daardoor een stabielere financiële planning en beschermt hen tegen rentewijzigingen die invloed kunnen hebben op de maandlasten.