Huiseigenaar worstelt met eisen en bewijslast voor energielabel: 'Totaal onnodig en onrechtvaardig'

In dit artikel:

Vereniging Eigen Huis (VEH) waarschuwt dat het energielabel van woningen in Nederland steeds zwaarder meeweegt bij banken en bij potentiële kopers, maar dat veel huiseigenaren onduidelijkheid ervaren over hoe ze hun label kunnen verbeteren. Uit het onderzoek blijkt dat de criteria om een hoger label te krijgen niet helder zijn en dat bij de aanvraag vaak documenten worden gevraagd — zoals facturen van isolatie of installatiegegevens — die vaak alleen bij de vorige eigenaar te vinden zijn. Daardoor kunnen kopers en verkopers vastlopen of wordt onnodig veel tijd en moeite besteed aan het achterhalen van bewijsstukken. De ontwikkeling komt voort uit een groeiende focus op energieprestatie bij hypotheekverlening en marktwaardebepaling, waardoor een goed label financieel en commercieel belangrijker wordt. Huiseigenaren kunnen het beste nagaan welke bewijsstukken al in het huisdossier zitten, vorige eigenaren benaderen of een erkend adviseur inschakelen om te bepalen welke energiemaatregelen daadwerkelijk effect hebben op het label.