Huiseigenaar krijgt in 2027 nieuwe rekening van kabinet Jetten: minder voordeel afgelost huis en einde salderingsregeling

In dit artikel:

Huiseigenaren krijgen in 2027 te maken met zowel hogere lasten als enkele fiscale voordelen. De Wet Hillen wordt verder afgebouwd: het aftrekbare deel daalt van 71,867 procent in 2026 naar ongeveer 67,07 procent. Daardoor betalen mensen met een kleine of volledig afgeloste hypotheek meer belasting over het eigenwoningforfait. De regeling verdwijnt uiteindelijk in 2041.

Voor bezitters van zonnepanelen stopt vanaf januari de salderingsregeling. Teruggeleverde stroom kan dan niet meer volledig worden verrekend met later afgenomen elektriciteit. Er blijft wel een terugleververgoeding bestaan. Afhankelijk van verbruik, opbrengst en energiecontract kan de energierekening volgens de aangeleverde informatie honderden euro’s per jaar stijgen.

Ook de subsidie voor warmtepompen wordt aangepast en kan met circa 500 euro of meer dalen. Nieuwe technische eisen moeten ervoor zorgen dat warmtepompen beter rekening houden met netbelasting en dynamische energieprijzen, om netcongestie te beperken. Daarnaast stijgt de belasting op leidingwater.

Starters krijgen juist meer ruimte: de vrijstelling van overdrachtsbelasting gaat gelden voor duurdere woningen. Het tarief voor de aankoop van een tweede woning daalt verder. Daar staat waarschijnlijk een gemiddelde WOZ-stijging van 5,5 tot 7,5 procent tegenover, volgens de Waarderingskamer.