Hotel op een toplocatie is omgebouwd tot wooncomplex, maar nu staan veel appartementen leeg: dit speelt er

In dit artikel:

In Nijmegen blijft het recent gerenoveerde appartementencomplex Residence Belvoir, dat in 2022 is opgeleverd, helaas onderbezet. Van de 54 appartementen staan er een aanzienlijk aantal leeg, en nieuwe huurders zijn niet welkom, ondanks de huidige woningnood. De eigenaar, Amrâth Hôtels, die het complex oorspronkelijk met veel trots transformeerde van hotel naar woningen, kan momenteel geen nieuwe huurcontracten aanbieden vanwege recent ingevoerde wetgeving die het verhuurproces bemoeilijkt.

Financieel directeur Joris Rietveld legt uit dat nieuwe regels vanuit Den Haag, waaronder de Wet betaalbare huur en een vernieuwd puntenstelsel, invloed hebben op hun verhuurmogelijkheden. Deze wetten zorgen ervoor dat meer woningen onder de gereguleerde middenhuur vallen, wat betekent dat er lagere huurprijzen moeten worden gevraagd dan voorheen. Bovendien is het verplicht om huurders direct een vast huurcontract aan te bieden, wat de aantrekkelijkheid van verhuur heeft verminderd.

Amrâth onderzoekt momenteel zijn beleid en heeft nog geen beslissing genomen over de toekomst van het complexe. Rietveld geeft aan dat er op dit moment 'tot nader order' geen nieuwe huurcontracten worden afgesloten en dat er meer duidelijkheid over de situatie volgt. De uitkomst van deze situatie is des te relevanter in een tijd van hoge vraag naar betaalbare woningen.