Hospitaverhuur maakt comeback in Wageningen: 'Zo lossen we de kamernood op'
In dit artikel:
In Wageningen groeit opnieuw belangstelling voor de klassieke hospitavorm: huizenbezitters bieden een kamer aan en wonen zelf in hetzelfde huis. Sinds 2023 werken de gemeente en Wageningen University samen met Hospi Housing, een organisatie die bewoners ondersteunt bij het matchen met studenten, het opstellen van contracten en bij praktische en juridische vragen. Daardoor zijn inmiddels ruim zeventig Wageningse hosts aangesloten en wonen ongeveer 400 studenten bij een hospita of hospes — een stijging ten opzichte van voorgaande jaren — maar de beschikbare plekken blijven onvoldoende voor de vraag.
Hospi Housing heeft meer dan 2.000 studenten geregistreerd die op zoek zijn naar woonruimte; veel van hen staan tegelijk bij meerdere initiatieven ingeschreven, wat de omvang van de woonnood illustreert. Om meer verhuurders over de streep te trekken, richt het samenwerkingsverband zich op grotere zichtbaarheid en op het uitbreiden van een SOS-netwerk: een vangnet van kamers voor studenten die snel onderdak nodig hebben. Dit netwerk biedt ook een laagdrempelige manier voor potentiële verhuurders om ervaring met hospitaverhuur op te doen zonder direct langdurige verplichtingen aan te gaan.
Veel woningeigenaren hebben praktische of juridische bezwaren: zorgen over verlies van privacy, onduidelijkheid over toestemming van woningcorporaties of belastingverplichtingen. Hospi Housing geeft advies en geruststelling; financieel is er een vrijstelling tot €6.324 jaarlijkse huuropbrengst zonder directe belastingheffing. In Wageningen is vaak geen vergunning vereist, mits er maximaal één hospitant in de woning verblijft en deze minstens 12 m² eigen ruimte heeft. Voor huurwoningen blijft toestemming van de hoofdhuurder of corporatie noodzakelijk.
De initiatiefnemers zien hospitaverhuur als een waardevolle, relatief snelle en betaalbare aanvulling op het woningaanbod, met sociale pluspunten voor zowel student als verhuurder. Tegelijk wijzen ze erop dat het werven van nieuwe hosts tijd kost: veel mensen staan positief tegenover het idee, maar hebben nog praktische twijfels die moeten worden weggenomen voordat ze daadwerkelijk een kamer aanbieden.