Hoogste aantal nieuwe sociale huurwoningen in Amsterdam in 16 jaar, maar zorgen zijn er ook: 'Vergunningen duren soms echt te lang'

In dit artikel:

Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2025 een recordaantal van 2853 sociale huurwoningen opgeleverd, het hoogste niveau in zestien jaar. Daarmee komt bijna één op de zeven van alle corporatiewoningen die landelijk zijn gebouwd in Amsterdam terecht. Naast die sociale huur kwamen er ook 520 tijdelijke woningen en 333 studentenwoningen bij, maar de bouw van middeldure huur blijft fors achter op de ambitie van minstens 500 per jaar.

AFWC-directeur Anne-Jo Visser noemt het een piekjaar, mede dankzij het afschaffen van de verhuurdersheffing in 2023, waardoor corporaties meer konden investeren. Tegelijk waarschuwt zij dat de productie de komende jaren waarschijnlijk terugvalt door netcongestie, verslechterende financiën en vooral vertragingen bij de gemeente, zoals trage vergunningen en een tekort aan capaciteit bij het ingenieursbureau.

Visser maakt zich ook zorgen over de financiële druk op corporaties. Hoewel de verhuurdersheffing weg is, drukken vennootschapsbelasting en de ATAD-regeling nog altijd zwaar op de begrotingen. Daardoor dreigen onderhoud, renovaties en nieuwbouw opnieuw te worden uitgesteld. Ze vindt bovendien dat de bouwambities in de stad realistischer moeten zijn: volgens haar is 2500 tot 3000 corporatiewoningen per jaar voor langere tijd haalbaarder dan de soms genoemde 10.000.

Naast bouwen gaat het volgens haar ook om veiligheid en leefbaarheid in de wijken. De recente explosie in Osdorp, waarbij meerdere mensen gewond raakten, onderstreept voor haar dat signalen uit buurten sneller moeten worden opgepakt. Ook pleit ze voor meer en snellere realisatie van Skaeve Huse, speciale woonplekken aan de rand van de stad voor mensen die in gewone woonwijken veel overlast veroorzaken.