Hoeveel zijn huizen in jouw gemeente waard? Check het hier

In dit artikel:

De gemiddelde WOZ-waarde van koopwoningen in Nederland stijgt in 2026 met 10,3 procent naar 439.000 euro. De toename is aanzienlijk groter dan vorig jaar (5,3%) en in 2024 (2,7%). De sterkste prijsstijgingen zijn vooral in het noordoosten van het land zichtbaar: Pekela staat bovenaan met een plus van 19,2 procent. Ook Weststellingwerf (14,9%), Aa en Hunze (14,6%), Ooststellingwerf (14,4%) en Opsterland (14,4%) behoren tot de grootste stijgers.

De forse procentuele bewegingen in gemeenten als Pekela hangen samen met relatief lage uitgangsniveaus: daar bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde nog steeds maar circa 254.000 euro, een duidelijk inhaaleffect vergeleken met duurdere regio’s. De WOZ-waarden zijn vastgesteld op basis van de marktwaarde op 1 januari 2025.

Tegelijkertijd schrijven de Friese Waddeneilanden de kleinste stijgingen op (Texel slechts +2,5%), maar de huizenprijzen daar blijven hoog: Terschelling (482.000), Schiermonnikoog (462.000) en Vlieland (443.000) liggen boven het landelijke gemiddelde. Burgers die het niet eens zijn met hun WOZ-waarde kunnen binnen zes weken bezwaar maken bij de gemeente; het verdient de voorkeur eerst vragen te bespreken met de gemeente, en bezwaar is kosteloos.