Het huis dat de Amerikaanse Zach in Amsterdam wilde kopen, was volgens de taxateur exact nul euro waard

In dit artikel:

De Amerikaanse Zach Grosser verhuisde in 2014 met zijn toenmalige partner naar Amsterdam. Ze waren tijdens een eerdere kennismaking met de stad onder de indruk geraakt van de sfeer en de mogelijkheden. Aan de Bilderdijkstraat huurden ze een appartement voor 1750 euro per maand, een bedrag dat door de snel stijgende woningprijzen al gauw minder uitzonderlijk werd.

Na het einde van zijn relatie in 2022 verhuisde Grosser naar een kleiner appartement bij de Ten Katemarkt. Daar betaalde hij bijna 2000 euro huur. Toen hij hoorde dat kennissen lagere maandlasten hadden dankzij een koopwoning, besloot hij zelf op zoek te gaan. Omdat hij inmiddels Nederlands sprak en een permanente verblijfsvergunning had, kon hij in aanmerking komen voor volledige hypotheekfinanciering.

Na ruim een halfjaar zoeken vond hij met een aankoopmakelaar een gerenoveerd zolderappartement in het centrum. Zijn bod van 345.000 euro werd geaccepteerd, maar de hypotheek liep vast bij de taxatie. Door houten balken was de plafondhoogte op sommige plekken 1,98 meter. Volgens de wettelijke normen moest een woning minimaal twee meter hoog zijn. De taxateur stelde de waarde daarom op nul euro. Een uitzondering bleek niet mogelijk, waardoor Grosser het appartement alleen contant had kunnen betalen. Dat was financieel onhaalbaar.

Enkele maanden later kocht hij een appartement van 39 vierkante meter in de Jordaan. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en werd na een brand in 2023 volledig vernieuwd. Het historische pand was ooit een snoepwinkel en later lange tijd een bordeel. Grosser koestert die geschiedenis: in zijn interieur verwijst hij met een archieffoto en een oud neonlicht naar het verleden. Hij adviseert woningzoekers hun eisen waar mogelijk aan te passen, professionele hulp te overwegen en rekening te houden met de drukte wanneer ze in het stadscentrum willen wonen.