Het huis dat de Amerikaanse Zach (36) in Amsterdam wilde kopen, was volgens de taxateur exact nul euro waard

In dit artikel:

De Amerikaan Zach Grosser verhuisde in 2014 met zijn toenmalige partner naar Amsterdam. In Californië waren betaalbare appartementen schaars geworden; tijdens een bezoek aan de stad raakte het stel overtuigd van een verhuizing. Ze huurden een woning aan de Bilderdijkstraat voor 1.750 euro per maand. Na het einde van hun relatie in 2022 verhuisde Grosser naar een kleiner appartement bij de Ten Katemarkt, waar hij bijna 2.000 euro huur betaalde.

Omdat hij merkte dat kopen financieel voordeliger kon zijn, ging Grosser met een aankoopmakelaar op zoek naar een eigen woning. Dankzij zijn permanente verblijfsvergunning kon hij in aanmerking komen voor een hypotheek ter hoogte van de volledige aankoopprijs. Na ruim een halfjaar zoeken werd zijn bod van 345.000 euro op een gerenoveerd zolderappartement in het centrum geaccepteerd.

De financiering liep echter vast bij de taxatie. Door balken was het plafond op sommige plaatsen 1,98 meter hoog. Volgens de wettelijke regels gold de ruimte daardoor niet als woning, hoewel het plafond erboven wel hoger was. De taxateur waardeerde het appartement op nul euro. Een uitzondering bleek niet mogelijk, waardoor Grosser het alleen contant had kunnen kopen. Dat bedrag kon hij niet betalen.

Enkele maanden later vond hij een appartement van 39 vierkante meter in de Haarlemmerbuurt. De woning, verdeeld over twee verdiepingen, was na een brand in 2023 volledig vernieuwd. Grosser kocht het pand en waardeert vooral de geschiedenis ervan. Er zat ooit een snoepwinkel en later een bordeel; in zijn koopcontract staat daarom dat hij er geen chocolade mag verkopen. In zijn interieur verwijst hij met een archieffoto en een rood neonlicht naar het verleden van het gebouw.

Grosser adviseert woningzoekers hun eisen waar mogelijk bij te stellen, professionele hulp in te schakelen en rekening te houden met geluid en drukte wanneer ze in het stadscentrum willen wonen.