'Helft vastgoedinvesteerders ontwikkelt liever in buitenland'

In dit artikel:

In 2024 hebben Nederlandse vastgoedinvesteerders hun portefeuille flink verkleind: ze verkochten ruim 27.000 meer huurwoningen dan ze bijkochten. Dat blijkt uit een Nieuwsuur-enquête onder ruim 500 particuliere beleggers. Bijna de helft van hen wil de opbrengst opnieuw investeren, maar liever buiten Nederland — met name in Spanje is veel interesse.

Als voorbeeld noemt Martijn Lentze, die al zes jaar bezig is met het ombouwen van een Haagse kerk tot 36 appartementen: "Eerst drie jaar wachten op een vergunning, daarna anderhalf jaar stilstand door beschermde vleermuizen. En toen kwamen er ook nog krakers."

De omslag wordt vooral toegeschreven aan de Wet betaalbare huur, waarbij een puntensysteem de maximale huur bepaalt, en aan zwaardere belastingdruk op vastgoed. Deze politieke en financiële veranderingen drijven investeerders weg uit de Nederlandse huursector.