Hele dorp verdwijnt of opeens azc voor de deur? Dit zijn je rechten als huizenkoper

In dit artikel:

Inwoners van Moerdijk, een dorp dat op de nominatie staat te verdwijnen, kunnen hun woning in elk geval aan de gemeente verkopen tegen 100 procent van de oude marktwaarde. Die regeling geldt voor bewoners die te maken krijgen met gedwongen verkoop of onteigening vanwege de voorgenomen verdwijning van het dorp. De belangenorganisatie Vereniging Eigen Huis vindt die maatregel echter onvoldoende: volgens hen dekt zo’n vergoeding niet altijd de daadwerkelijke schade die bewoners kunnen lijden.

Voor huizenkopers en -verkopers levert de situatie extra onzekerheid op; kopers kunnen volgens betrokkenen zelden hun geld terugvinden bij de verkoper als achteraf ingrijpende plannen voor de omgeving bekend worden. Anders dan bij onteigening bestaat er bovendien geen standaardvergoeding of ‘compensatiepakket’ als er plotseling een asielzoekerscentrum (AZC) in de buurt wordt gepland — bewoners mogen daar op geen extra tegemoetkoming rekenen.

Kort samengevat: de gemeente biedt minimale financiële zekerheid bij gedwongen vertrek (100% oude marktwaarde), maar veel bewoners en belangenorganisaties vinden dat onvoldoende, terwijl bij de komst van een AZC geen vergelijkbare compensatie is geregeld. Bewoners die geraakt worden door deze plannen zitten aldus met juridische en financiële onzekerheid en zullen advies en belangenbehartiging nodig hebben.