Grote zorgen bij huiseigenaren over aflopen rentevaste periode hypotheek: 'Maandlasten kunnen ineens flink oplopen'

In dit artikel:

Steeds meer Nederlandse huiseigenaren maken zich zorgen over hun financiële situatie, vooral vanwege de stijgende woonlasten die volgen wanneer hun rentevaste periode afloopt en ze geconfronteerd worden met hogere rentetarieven. Uit de Woonlastenmonitor van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat ruim 20% van de woningeigenaren financiële stress ervaart en dat 6% zelfs onvoldoende inkomen heeft om alle vaste lasten te dekken. Veel huishoudens vullen financiële tekorten op met vakantiegeld, dat volgens het onderzoek voor circa een vijfde van de eigenaren gebruikt moet worden voor noodzakelijke uitgaven.

De vraagstukken worden versterkt doordat de rente op hypotheken in enkele jaren tijd sterk is gestegen, van ongeveer 1% naar bijna 4% voor een tienjaarsrente. Dit betekent dat huiseigenaren die hun hypotheek moeten oversluiten vaak te maken krijgen met aanzienlijke maandelijkse lastenstijgingen. NHG berekende dat iemand met een annuïtaire hypotheek uit 2015 gemiddeld €45 meer per maand betaalt bij oversluiting, terwijl recentere kopers met een hogere hypotheeklast tot €150 meer kwijt kunnen zijn. Vooral aflossingsvrije leningen veroorzaken relatief hogere extra lasten.

Bijna 25% van de woningeigenaren ziet op tegen het aflopen van de rentevaste periode, terwijl 13% nog geen bewustzijn heeft van de mogelijke financiële impact. Toch verwacht bijna een kwart van de ondervraagden binnen een jaar betalingsproblemen te kunnen krijgen met de woonlasten, een lichte stijging ten opzichte van eerdere metingen. NHG-bestuursvoorzitter Carla Muters benadrukt het belang van tijdig hulp zoeken bij adviseurs of geldverstrekkers om problemen tijdig aan te pakken en de opties voor ondersteuning optimaal te benutten.